Projektplanung
Ein wichtiger Schritt auf dem Weg zum Kurwerk Biesenthal
Bevor auf dem Gelände des Kurwerks Biesenthal gebaut werden kann, müssen viele inhaltliche und technische Fragen geklärt werden. In dieser Phase werden Ideen konkretisiert, rechtliche Rahmenbedingungen geprüft und erste Entwürfe entwickelt. Gemeinsam mit Stadt, Behörden und Fachplanern legen wir fest, was auf dem Areal möglich und sinnvoll ist und schaffen damit eine verlässliche Grundlage für alle weiteren Schritte.
Was bisher passiert ist
Seit 2015 befindet sich das Gelände im Eigentum der Wukensee Immobilien GmbH & Co. KG. Nach der Übernahme erfolgten erste Maßnahmen zur Sicherung und Instandsetzung des Areals, um den weiteren Verfall zu stoppen und eine Grundlage für die künftige Entwicklung zu schaffen. In den folgenden Jahren wurde ein Grundkonzept erarbeitet, das 2020 erstmals im Bauausschuss vorgestellt wurde.
Ein Jahr später beschloss die Stadtverordnetenversammlung die Aufstellung eines Bebauungsplans – ein wichtiger Schritt, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neugestaltung zu schaffen. 2022 wurde das Konzept in den Stadtentwicklungsplan aufgenommen. Aktuell wird auf dieser Basis der erste Vorentwurf für die zukünftige Nutzung und Bebauung des Kurwerks Biesenthal ausgearbeitet.
Ablauf
Inspiration für das Konzept
1. Leitbild der Stadt Biesenthal „Naturparkstadt Biesenthal“
mit seinen Entwicklungszielen
Natur
- Vorhaben und Konzepte zur Natur- und Landschaftspflege
einschließlich einer verträglichen Land- und Forstwirtschaft - umweltschonende und klimafreundliche Mobilität
- Erhalt, Entwicklung und erträgliche Erschließung von
Kulturlandschaft und Naturraum und deren Verknüpfung
mit touristischen und Bildungsangeboten
Park
- Erhalt der kräftigen Durchgrünung der städtischen Bereiche einschließlich der privaten Grundstücke
Stadt
- Stadtentwicklung durch Innenentwicklung mit Funktionsvielfalt stärken, innerörtliches Flächenpotenzial nutzen für verschiedene Funktionen (Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel, Betreuung und Versorgung)
- Stadtbild attraktiver gestalten durch Inwertsetzung stadtbildprägender leerstehender Gebäude
Qualität
- Schaffung eines lokalspezifischen Mehrwerts / Wertschöpfung
- Partnerschaften und Kooperationen zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit
2. Stadtentwicklungskonzept INSEK
- Weitere Profilierung des Wohn- und Arbeitsortes Biesenthal mit Augenmaß und unter Nutzung der räumlichen Nähe und Verbindungen zum Metropolraum sowie zu den Mittelzentren Bernau und Eberswalde
- Fördern von umweltschonender und klimafreundlicher Mobilität
- Biesenthal als Parkstadt gestalten und innerörtlich Freiräume mit umgebenden Landschaftsräumen vernetzen. Erhalt der Durchgrünung und der Erholungsfunktion der öffentlichen Freiräume und der privaten Grundstücke
- Qualitäten privater Freiräume sichern und erhalten, bei ergänzendem Bauen nach Möglichkeit vorhandenen Gehölzbestand schützen
- Dialog und Kooperation der lokalen Akteure im Kunst-, Kultur- und Freizeitbereich unterstützen
- Online-Umfrage unter Biesenthalern
• Bedarf für weitere Treffpunkte und Veranstaltungen
• Ausbau Übernachtungstourismus mit entsprechenden Beherbergungsangeboten
• Weiterentwicklung und Ausbau kultureller Angebote
Bewahrend, verbindend und wirtschaftlich: Die Entwicklung des Kurwerks Biesenthal verknüpft den Erhalt des historischen Erbes und der Natur mit der wirtschaftlichen Entwicklung des Standorts und schafft Angebote sowohl für Bürgerinnen und Bürger Biesenthals als auch für Gäste von außerhalb.
Daniel Sehrt, Gesellschafter
Bedarf von externen, potentiellen Nutzern
- Arbeiten und tagen außerhalb des gewohnten Umfelds – vor allem bei Menschen aus umliegenden Städten
- Freizeit und Erholung in Ruhe und Natur – vor allem bei Menschen aus umliegenden Großstädten
- Perspektivwechsel bei Kulturschaffenden und Kulturinteressierten